تعمیر کولر گازی بر عهده مالک یا مستاجر؟

آغاز فصل گرم، به معنای آغاز یک اختلاف قدیمی بین مالکان و مستأجران است: تعمیر و سرویس کولر گازی به عهده کیست؟ آیا شما باید برای سرویس دوره‌ای پول پرداخت کنید یا مالک خانه؟ آیا اگر کمپرسور بسوزد، هزینه آن با شماست؟ پاسخ این سؤال‌ها می‌تواند مرز بین یک رابطه اجاره‌ای دوستانه و یک تابستان پر از کدورت را مشخص کند. در این مقاله از مرکز تعمیر، به صورت شفاف به این موضوع می‌پردازیم و مسئولیت هر طرف را به تفکیک بررسی می‌کنیم تا از بروز هرگونه سوءتفاهم جلوگیری شود.

مسئولیت‌ها، با مالک است یا مستاجر؟

برای پاسخ به این سؤال، باید بین هزینه‌های نگهداری و استفاده و هزینه‌های تعمیرات اساسی تفاوت قائل شد.

۱. سرویس و نگهداری (مسئولیت با مستأجر)

هزینه‌هایی که مربوط به استفاده روزمره و نگهداری از کولر گازی در طول مدت اجاره است، به عهده مستأجر است. این هزینه‌ها برای حفظ عملکرد صحیح دستگاه ضروری هستند و در صورت عدم انجام، می‌توانند باعث آسیب‌های جدی‌تر شوند.

• سرویس دوره‌ای کولر گازی: شستشوی فیلترها و بررسی عملکرد اولیه دستگاه در شروع فصل گرما.
• شارژ گاز کولر: در صورتی که کمبود گاز به دلیل استفاده طبیعی و طولانی‌مدت مستأجر باشد.

۲. تعمیرات اساسی و استهلاک (مسئولیت با مالک)

در مقابل، هزینه‌هایی که ناشی از خرابی قطعات اصلی و استهلاک طبیعی دستگاه هستند، به عهده مالک است. این موارد به دلیل فرسودگی و پایان عمر مفید قطعات رخ می‌دهند و ارتباطی به نحوه استفاده مستأجر ندارند.

• • سوختن کمپرسور: این قطعه قلب کولر گازی است و خرابی آن به دلیل پایان عمر مفید یا مشکلات فنی داخلی دستگاه است.
  • نشت گاز کولر: اگر نشت گاز از لوله‌ها یا اتصالات دستگاه باشد که نیاز به جوشکاری و تعمیر اساسی دارد.
  • تعویض قطعات اصلی: خرابی و نیاز به تعویض قطعاتی مثل موتور فن، کندانسور یا اوپراتور.

موارد مشکوک و نحوه تشخیص مسئولیت

در برخی موارد، تشخیص مسئولیت برای تعمیر کولر گازی چالش‌برانگیز است و نیاز به بررسی دقیق‌تر دارد. به عنوان مثال، اگر کولر گازی به دلیل عدم تمیز کردن فیلتر آسیب ببیند، مسئولیت با مستأجر است، اما اگر فیلتر تمیز باشد و کولر همچنان مشکل داشته باشد، مالک باید هزینه تعمیر را بپردازد. همچنین در مورد نشت گاز، اگر نشت از اتصالات خارجی یا لوله‌کشی باشد، مسئولیت با مالک است، اما اگر نشت به دلیل ضربه یا استفاده نادرست مستأجر باشد، هزینه آن بر عهده مستأجر خواهد بود. در چنین مواردی، مشورت با تکنسین مجرب و مستندسازی علت خرابی می‌تواند در حل اختلاف کمک کند.

چگونه از بروز اختلاف جلوگیری کنیم؟

بهترین راه برای جلوگیری از هرگونه سوءتفاهم، شفافیت از همان ابتدا است. در زمان تنظیم قرارداد اجاره، به نکات زیر توجه کنید تا مسئولیت‌ها به وضوح مشخص شوند:

ذکر جزئیات در قرارداد

در بخش توضیحات قرارداد، به صراحت ذکر کنید که مسئولیت سرویس‌های دوره‌ای (مثل شستشوی فیلتر و شارژ گاز) به عهده مستأجر و هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی (مثل خرابی کمپرسور) به عهده مالک است.

بررسی وضعیت کولر قبل از اجاره

قبل از امضای قرارداد، از کولر گازی بازدید کرده و از عملکرد صحیح آن مطمئن شوید. می‌توانید از یک تکنسین برای بررسی سلامت دستگاه کمک بگیرید تا هرگونه مشکل احتمالی را شناسایی کنید.

ارتباط مستمر

در صورت بروز هرگونه مشکل در عملکرد کولر، مستأجر باید سریعاً موضوع را به مالک اطلاع دهد. این کار باعث می‌شود مشکلات کوچک قبل از تبدیل شدن به خرابی‌های بزرگ و پرهزینه، حل شوند.

با رعایت این نکات، هم مالک و هم مستأجر می‌توانند با آرامش از مزایای کولر گازی بهره‌مند شوند و از تابستان گرم تهران لذت ببرند.

تابستانی بدون دغدغه

همانطور که دیدیم، مسئولیت‌های مالک و مستأجر در مورد کولر گازی کاملاً مشخص است. هزینه‌های نگهداری و استفاده روزمره بر عهده مستأجر است و هزینه‌های تعمیرات اساسی به عهده مالک. اما در نهایت، همکاری و توافق دو طرف برای نگهداری از دستگاه، نه تنها از بروز اختلافات جلوگیری می‌کند، بلکه به نفع هر دو نفر است. یک کولر گازی سالم، علاوه بر اینکه هوای تمیز و مطبوعی را فراهم می‌کند، از هزینه‌های اضافی برق و خرابی‌های پرهزینه در آینده جلوگیری می‌کند.

در مرکز تعمیر، ما با درک کامل این موضوع، آماده‌ایم تا با ارائه خدمات تخصصی سرویس و تعمیر کولر گازی در تهران، به شما کمک کنیم تا تابستان را بدون هیچ دغدغه‌ای سپری کنید. برای اطمینان از سلامت دستگاه خود و جلوگیری از هرگونه مشکل، با متخصصان ما تماس بگیرید. ما اینجا هستیم تا هوایی پاک و آرامش را به خانه شما برگردانیم.